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地下車庫應(yīng)該如何設(shè)計(jì)才能在滿足用戶需求的同時(shí)減少無效成本
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信息來源：www.970cq.com | 發(fā)布時(shí)間：2023年11月07日
地下車庫應(yīng)該如何設(shè)計(jì)才能在滿足用戶需求的同時(shí)減少無效成本？在住宅設(shè)計(jì)日新月異的發(fā)展中，不同定位的項(xiàng)目應(yīng)基于市場需求、工程經(jīng)濟(jì)性、運(yùn)營效率及物業(yè)服務(wù)等
，配置相應(yīng)的停車解決方案。隨著近年設(shè)計(jì)規(guī)范和客戶需求的變化
，社區(qū)車位在規(guī)劃數(shù)量
、投入成本、部分指標(biāo)上呈現(xiàn)出放大趨勢
。設(shè)計(jì)指標(biāo)參數(shù)中的部分指標(biāo)
，一方面成為成本管理的重點(diǎn)角逐地，另一方面指標(biāo)放大亦已成為開發(fā)商爭相追捧的促銷手段
。京凱騰達(dá)以經(jīng)驗(yàn)告訴您
，這過程中成本與溢價(jià)的平衡，以及對于車庫凈高
、通道寬度
、設(shè)備設(shè)施等客戶體驗(yàn)的打磨，非?div id="m50uktp" class="box-center"> ？简?yàn)車庫的設(shè)計(jì)功底
。
另外，位于都市城區(qū)的改善型購房者和棲居型購房者
，對車位比較敏感
，其需求呈現(xiàn)出如下特點(diǎn)：
第一，需求車位配套一個(gè)或以上
；
第二
，對于非常見的架空層停車和半地下停車普遍可以接受；
第三
，對于機(jī)械車位數(shù)量滿意
，但對其安全性和便利性普遍不太認(rèn)可；
第四
，客戶對于地下車庫目前的限高
、坡度、轉(zhuǎn)彎半徑等方面現(xiàn)狀普遍認(rèn)可
，更為關(guān)注車位數(shù)量及其安全性
、便捷性；
第五
，隨著大尺寸車輛增加
，項(xiàng)目應(yīng)適當(dāng)設(shè)置大尺寸車位，特別一些豪宅項(xiàng)目對于車位高度
、寬度及長度有更高要求
。
因此，廊坊保定北京的地下車庫規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)住宅項(xiàng)目的不同檔次確定相應(yīng)停車方式
；其次應(yīng)針對不同客戶需求提供不同檔次的車位產(chǎn)品
。為創(chuàng)造更高的溢價(jià)能力產(chǎn)品，應(yīng)盡量增加高-檔車位的附加功能和價(jià)值
。地面停車位應(yīng)盡量與景觀結(jié)合
，集中設(shè)置；避免大量硬鋪裝
；車擋應(yīng)避免采用金屬制品